Nemovitost v obci Všetaty

Prodej rodinného domu v obci Všetataty   Insolvenční správce JUDr. Jiří Voda LL.M. nabízí v rámci insolvenčního řízení KSPH 77 INS 6027 / 2019 dlužníka  Iva Lehmann, k prodeji rodinný dům v obci Všetaty, LV č. 826, ku Všetaty Znalecký posudek k nahlédnutí na vyžádání u insolvenčního správce. Oceňovaný rodinný dům byl postaven jako samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům nemá podsklepení, v části je půda a disponuje vybudovaným obytným podkrovím. Kolaudační rozhodnutí uvádí, že objekt byl postaven v roce 2005. Základy jsou betonové izolované, objekt je cihlové konstrukce, stěny mají tloušťku 40 cm a stropy jsou keramickobetonové. Má sedlovou střechu, střešní krytina je tvořena betonovou taškou a klempířské prvky jsou měděné. Vnější omítky jsou tvořeny nátěrem na kontaktním zateplovacím systému. Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 5+1. V domě se nachází zádveří o výměře 5,09 m2, koupelna s WC o výměře 3,57 m2, spíž o výměře 2,31 m2, jídelna o výměře 21,56 m2, obývací pokoj o výměře 40,50 m2, schodiště o výměře 3,85 m2, pokoj o výměře 16,93 m2, koupelna s WC o výměře 9,05 m2, šatna o výměře 6,48 m2, pokoj o výměře 9,80 m2, ložnice o výměře 18,74 m2, chodba o výměře 5,27 m2. Podlahová plocha činí 143,15 m2 Vnitřní omítky jsou štukové. Jsou zde instalována dřevěná okna s trojsklem. Obytné prostory jsou orientovány na jih, východ, západ. V koupelně se nachází klasická vana, sprchový kout, umyvadlo a WC je vybaveno závěsnou toaletou. V domě jsou použity dýhované prosklené interiérové dveře, zárubně jsou obložkové a vchodové dveře jsou dřevěné bezpečnostní. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, varná deska, 2x el. trouba, myčka, mikrovlnná trouba, kávovar. V domě je použita tato osvětlovací technika: lustry, bodová svítidla, úsporná svítidla LED. V obytných místnostech je dřevěná plovoucí podlaha, v kuchyni je dřevěná plovoucí podlaha, v koupelně je položena keramická dlažba a chodba má na podlaze položenou keramickou dlažbu. Mezi další vybavení domu patří: pohybový alarm, vestavěné skříně, krbová vložka, digestoř, anténní rozvody. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť elektrického proudu. Zdrojem vody je: vodovod, připojení ke studni, je napojen na veřejnou kanalizaci a je zde zaveden zemní plyn. V domě je topení řešeno ústředně plynovým kotlem a jsou zde použity závěsné radiátory, podlahové vytápění. V domě je pro ohřev vody instalován bojler. Stěny objektu jsou bez vad, střecha je bez vady, okna v objektu jsou provedena nadstandardně a bez vad, podlahy jsou bez vad, vybavení je bez vad a nadstandardního provedení a rozvody v objektu jsou bez vad. Rodinný dům je ve velmi dobrém stavu, avšak místy menší známky zanedbané údržby (terasová prkna, fasádní nátěr). Na pozemku se nachází: okrasné dřeviny, okrasná skalka, jezírko o obsahu cca 60 m3 s filtrační jednotkou pro osádku ryb, automatický zavlažovací systém zahrady- vlastní studna + hlubinný vrt 30 m, jako oplocení pozemku byl použit zděný plot, vjezd s el. ovládanými branami. Samotný pozemek je rovinatý. Přístup k objektu je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Možnost parkování je na vlastním pozemku. Objekt je postaven v jižní části obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je dostačující – vybavenost obchodními středisky a specializovanými obchody. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a je zde pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde nízké nebezpečí výskytu povodně (území tzv. 100leté vody). V místě je zastávka autobusových a vlakových spojů. Jsou zde bezproblémové vztahy – vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a dle informací přítomné osoby v okolí domu není zvýšena kriminalita – zločiny jsou zde výjimečné. Oceňované nemovitosti nejsou zatíženy věcnými břemeny. 

Prodej se uskutečňuje nejvyšší nabídce a uskutečňuje se přes dražebníka – společnost PROKONZULTA, a.s., se sídlem Brno, Křenová 299/26, PSČ 602 00. Prodejem nemovitosti zanikají ze zákona veškeré finanční zástavy na nemovitosti. Insolvenční správce Dlužníka si vyhrazuje právo odmítnout veškeré předložené Nabídky, návrhy nebo řízení na výběr zájemce zrušit, a/nebo kdykoli změnit tyto Podmínky prodeje, a to v kterékoli fázi řízení a bez udání důvodu. V Případě Vašeho zájmu kontaktujte paní Barboru Zapletalovu na telefonním čísle 211 222 634 nebo prostřednictvím e-mailové adresy zapletalova@akvoda.cz.