Nemovitost v obci Louka u Litvínova
Značka: KSUL 85 INS 25719 / 2019
Cena: 3.945.000 Kč
Typ ceny: Nejvyšší nabídka
Kraj: Celá ČR
14.02.2022
30.05.2022
Prodej rodinného domu v obci Louka u Litvínova
Insolvenční správce JUDr. Jiří Voda LL.M. nabízí v rámci insolvenčního řízení KSUL 85 INS 25719 / 2019 dlužníka Miroslava Anotniho, k prodeji rodinný dům v obci Louka u Litvínova, LV č. 557, ku Louka u Litvínova
Rodinný dům, který v současné době není zapsán v katastru nemovitostí na parcele č. 864/16. Dlužník v současné době zařizuje zápis do katastru nemovitostí.
Znalecký posudek k nahlédnutí na vyžádání u insolvenčního správce.
Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt a má jedno nadzemní podlaží – typ
bungalov. Dům není podsklepený, je zde nepochozí půda a nemá vybudované obytné
podkroví. Na základě sdělení osoby přítomné během prohlídky byl objekt dokončen v
roce 2014. Dům není doposud zkolaudován, chybí však dokončit pouze pár dílčích
prvků – omítnutí stěny domu, kde bylo zamýšleno zbudování krytého stání pro vozidla,
hromosvod, stropní podhledy v předsíni a na WC, ukončení štítů střechy.
Základy má betonové izolované – deska, objekt je cihlové konstrukce (cihly plněné
minerální vatou), stěny mají tloušťku 40 cm + 10 cm zateplení polystyrenem a stropy
jsou montované – samonosné. Má sedlovou střechu, střešní krytinu tvoří titanzinkové
šablony (zn. RUUKKI) a klempířské prvky jsou titanzinkové. Vnější úprava pláště
objektu: fasádní škrábané omítky a plášť je zateplen polystyrenem.
Oceňovaný objekt je dispozičně řešen jako 3+kk. V domě se nachází předsíň o výměře
7,20 m2, WC o výměře 1,15 m2, místnost o výměře 9,30 m2, obývací pokoj s
kuchyňským koutem o výměře 53,50 m2, koupelna o výměře 8,00 m2, ložnice o výměře
15,10 m2, ložnice o výměře 15,10 m2. Podlahová plocha činí 109,35 m2
Vnitřní omítky jsou sádrové. Jsou zde instalována plastová okna s trojsklem, v celém
objektu jsou instalovány venkovní rolety. Obytné prostory jsou orientovány na
severovýchod, severozápad, jihovýchod, jihozápad. Vybavení koupelny tvoří klasická
vana, sprchový kout, umyvadlo a WC je vybaveno závěsnou toaletou. Jsou zde použity
tyto dveře: dýhované plné, dýhované prosklené, zárubně jsou obložkové a vchodové
dveře jsou plastové. V kuchyni je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.
Pro osvětlení jsou použita bodová svítidla.
V obytných místnostech je na podlaze keramická dlažba, kuchyně má na podlaze
keramickou dlažbu, v koupelně jsou podlahy tvořeny keramickou dlažbou a chodba má
na podlaze položenou keramickou dlažbu.
Mezi další vybavení domu patří: krbová vložka v obývacím pokoji, digestoř.
Do objektu je zavedena elektřina o napětí 230V a 400V a je napojen na rozvodnou síť
elektrického proudu. Zdrojem vody je vodovod, odpady jsou svedeny do jímky a zemní
plyn není zaveden. Vytápění je v domě řešeno pomocí tepelného čerpadla, v celém
domě je instalováno podlahové vytápění, v koupelně je dále otopný žebřík. TUV je
ohříváno tepelným čerpadlem.
Rodinný dům je dle vizuálního posouzení bez vad. Jedná se o novostavbu, která je
v současné době i bez kolaudace obývaná.
Na pozemku, který náleží k objektu, jsou okrasné dřeviny, pozemek je zatravněn a je
oplocen pletivem do ocelových sloupků. Samotný pozemek je rovinatý. K objektu je
bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě. Je zde možnost parkování na
vlastním pozemku. Součástí jsou tyto venkovní stavby: terasa se zastřešením.
Objekt je postaven na severním okraji obce. Charakter okolí odpovídá zástavbě
rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je malá – vybavenost menšími
obchody s omezenou otevírací dobou. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a není zde žádná vybavenost z
hlediska kulturních zařízení – nutnost dojezdu. V okolí se nenachází žádná vybavenost z
hlediska sportovního vyžití – nutnost dojíždět, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní
úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty.
Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v docházkové
vzdálenosti od objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí
výskytu záplav.
V místě je zastávka MHD a zastávka dálkových spojů je v docházkové vzdálenosti.
Jsou zde bezproblémové vztahy – vlastník je se sousedy v běžném kontaktu a v místě
není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné.
Kupní smlouva se uzavírá přímo s insolvenčním správcem. Prodej se uskutečňuje nejvyšší nabídce mimo dražbu. Předložená cenová nabídka se ihned po přijetí předkládá insolvenčnímu správci a zajištěnému věřiteli – podávání cenových nabídek je časově omezeno, a to do 30.05.2022 Prodejem nemovitosti zanikají ze zákona veškeré finanční zástavy na nemovitosti.
Insolvenční správce Dlužníka si vyhrazuje právo odmítnout veškeré předložené Nabídky, návrhy nebo řízení na výběr zájemce zrušit, a/nebo kdykoli změnit tyto Podmínky prodeje Pohledávek, a to v kterékoli fázi řízení a bez udání důvodu.
Nemovitost je zpeněžována přímo insolvenčním správce. V Případě Vašeho zájmu kontaktujte paní Barboru Zapletalovu na telefonním čísle 211 222 634 nebo prostřednictvím e-mailové adresy zapletalova@akvoda.cz
Kupní cena: 3.945.000,- Kč
Informace o zadavateli
JUDr. Jiří Voda office@akvoda.czOdpovědět na inzerát
Související inzeráty
