Vyhlášení výběrového řízení na prodej obchodního závodu dlužníka dlužníka České loděnice a.s.

AZAM – insolvence, v. o. s., IČO: 087 77 993, se sídlem Opletalova 1417/25, Praha 1, insolvenční správce ustanovený v insolvenčním řízení vedeném na majetek dlužníka České loděnice a.s., IČO: 00152226, sídlem Vítězství 56, Děčín, vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, sp. zn.: KSUL 23 INS 747 / 2024 tímto informuje o zahájení výběrového řízení a prodej obchodního závodu dlužníka dlužníka České loděnice a.s.

Právní režim transakce:
Prodej závodu dlužníka s názvem České loděnice a.s., definovaného ve smyslu § 502 občanského zákoníku jako organizovaný soubor jmění sloužící k provozování činnosti dlužníka, který byl sepsán do majetkové podstaty dlužníka dle ust. § 205 a násl. a § 217 a násl. zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, ve znění pozdějších předpisů (dále také jen „Insolvenční zákon“), jehož jednotlivé složky jsou zveřejněny v insolvenčním rejstříku dlužníka v soupisu majetkové podstaty a jeho přílohách (dále jen „Závod“), a to jednou smlouvou dle §290, §291 a násl. Insolvenčního zákona. Nelze uplatnit odpočet DPH.

Forma prodeje: Elektronické výběrové řízení dvoukolové; s druhým kolem (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo třetí) konaným formou uzavřené aukce.

Minimální požadovaná kupní cena: 57.073.000,-Kč

Minimální nabídková cena: není stanovena

Předmět prodeje tvoří:
Obchodní závod dlužníka je tvořen položkami soupisu majetkové podstaty:
– č. 1 v části I. Nemovitý majetek – LV 960 areál společnosti České Loděnice a.s.;
– č. 2 v části I. Nemovitý majetek – LV 5893, k.ú. Mělník;
– č. 3 v části I. Nemovitý majetek – LV 790, k.ú. Štěchovice u Prahy;
– č. 4 v části II. Movitý majetek – vozidlo;
– č. 5 v části II. Movitý majetek – vozidlo;
– č. 6 v části II. Movitý majetek – vozidlo;
– č. 7 v části V. Ostatní majetek – držba domény ceskelodenice.cz;
– č. 9 v části III. Finanční prostředky – pokladna;
– č. 10 v části IV. Pohledávky – nezaplacené faktury;
– č. 11 v části IV. Pohledávky – rozpracované zakázky;
– č. 12 v části IV. Pohledávky – pohledávky na bankovních účtech;
– č. 13 v části II. Movitý majetek – skladové zásoby;
– č. 14 části II. Movitý majetek – soubor hmotného movitého majetku – provoz a výroba;
– č. 16 v části IV. Pohledávky – nájemné České loděnice Praha s.r.o.;
– č. 15 v části V. Ostatní majetek – nehmotný majetek, software;
– č. 17 v části V. Ostatní majetek – Obchodní závod dlužníka;
– č. 18 v části V. Ostatní majetek – ochranná známka kombinovaná, zapsaná v registru Úřadu průmyslového vlastnictví, číslo přihlášky 473302, číslo zápisu 313129

a dále
– nájemní či pachtovní smlouvy týkající se pronájmu nebo pachtu pozemků v užívání dlužníka
– pracovněprávní vztahy se zaměstnanci dlužníka
– smlouvy o realizaci obchodních zakázek
(uvedené položky majetkové podstaty odpovídají položce č. 17 v části V. obchodní závod dlužníka)
vše výše uvedené je zapsané v soupisu majetkové podstaty dlužníka České loděnice a.s.

Podmínky pro účast ve výběrovém řízení: 
Složení kauce a podepsání s následným řádným doručením Smlouvy o složení kauce, seznámení se s předmětem prodeje + podpis NDA. Po splnění požadovaných podmínek uchazeči předkládají své nabídky v rámci systému, popř. osobně v sídle zprostředkovatele prodeje Gaute, a. s. na adrese Lidická 2006/26, Černá Pole, 602 00 Brno. Otevírání jak elektronických, tak listinných nabídek bude přítomen notář. Otevírání nabídek započne v sídle zprostředkovatele okamžitě po uplynutí lhůty k předložení nabídek v rámci 1. kola (viz níže) (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo druhé). Pro účastníky jejichž nabídka skončí na 1-3. místě (o pořadí rozhoduje výše předložené ceny), bude v systému www.verejnedrazby.cz spuštěno druhé kolo (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo třetí), které proběhne v samostatné uzavřené aukci, v rámci které tito kvalifikovaní účastníci budou o výslednou kupní cenu licitovat.

Smlouva o složení kauce:
Pro možnost účasti v tomto výběrovém řízení je provozovatelem požadováno uzavření Smlouvy o složení kauce. Smlouva o složení kauce musí být uzavřena písemně a podpis na Smlouvě o složení kauce musí být úředně ověřen. Tato smlouva je zájemcům v systému k dispozici po registraci, mezi přílohami výběrového řízení – A7604 – Smlouva o složení kauce.pdf. Součástí smlouvy o složení kauce je i její Příloha č. 2 – Identifikace zájemce a potvrzení kontroly klienta pro účely zákona č. 253/2008 Sb., v platném znění – tzv. AML zákon. Podrobný manuál, jak správně vyplnit Přílohu č. 2 Smlouvy o složení kauce je uveřejněn v přílohách výběrového řízení- A7604_Manuál pro vyplnění Přílohy č. 2 Smlouvy o složení kauce_AML.pdf

Předložení nabídky:
Nabídku kupní ceny může podat účastník výběrového řízení, který splnil stanovené podmínky, tj. uzavřel Smlouvu o složení kauce, řádně uhradil kauci a podepsal NDA, učinit v elektronické formě na www.verejnedrazby.cz/A7604 nebo listinné formě v zapečetěné obálce označené zřetelně textem „VÝBĚROVÉ ŘÍZENÍ ČESKÉ LODĚNICE – NEOTEVÍRAT“, a to na předepsaném formuláři sloužícím k podání nabídky. Tento formulář je uveřejněn mezi přílohami výběrového řízení – Formulář pro předložení nabídky FO.pdf nebo Formulář pro předložení nabídky PO.pdf

Nabídka v listinné formě se předkládá v sídle zprostředkovatele prodeje GAUTE, a.s. na adrese Lidická 2006/26, 602 00 Brno. Sídlo zprostředkovatele je pro tyto účely otevřeno každý pracovní den v časech 9:00 – 15:00 hod.. Nabídka bude předložena na recepci zprostředkovatele, která potvrdí její přijetí připojením podpisu a razítka na kopii čelní strany obálky, v niž bude nabídka předložena.

Předložení nabídky ve 2. kole: (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo třetí)
Samostatné uzavřené aukce se mohou účastnit zájemci, jejichž nabídka se v 1. kole (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo druhé) umístila na prvním až třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni emailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení prvního kola (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo druhé) VŘ je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky a tato částka bude vyvolávací cenou ve druhém kole (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo třetí), tj. v samostatné uzavřené anglické aukci – tato proběhne na adrese www.verejnedrazby.cz/A7605

V prováděcí dokumentaci výběrového řízení A7604 je zveřejněn DATA ROOM.

Podmínkou pro zpřístupnění DATA ROOMU je doručení podepsané smlouvy o mlčenlivosti – NDA. Smlouva o NDA je zájemcům v systému k dispozici mezi přílohami výběrového řízení – A7604 _NDA_Dohoda o zachování mlčenlivosti_České loděnice.pdf

Harmonogram prodeje a podmínky pro účast ve výběrovém řízení:
Podpis NDA, doručení podepsané smlouvy o složení kauce + složení kauce; seznámení se s obchodním závodem (prováděcí dokumentace – DATA ROOM): nejpozději do 27.10.2025 do 10:00 hod.
1. kolo (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo druhé): Termín podání cenové nabídky: od 13.10. do 3.11.2025 do 12:00 hod.
2. kolo (v obchodních podmínkách a ve smlouvě o složení kauce označeno jako kolo třetí): Termín konání samostatné uzavřené aukce: 5.11.2025 od 14:00 hod. do 15:00 hod.*
* Učiní-li účastník příhoz v době 2 minuty před okamžikem ukončení uzavřené aukce, prodlužuje se uzavřená aukce automaticky o dalších 5 minut, a to i opakovaně.

Kauce: 5,455.600,-Kč

Jedná se o prodej běžícího závodu dlužníka v insolvenčním řízení dlužníka České loděnice a.s. (řízení vedeno u Krajského soudu v Ústí nad Labem, spisová značka KSUL 23 INS 747/2024).

PODROBNOSTI O PODNIKÁNÍ A MAJETKU DLUŽNÍKA JSOU DOSTUPNÉ V RÁMCI DATA ROOM, INSOLVENČNÍM REJSTŘÍKU, PŘÍPADNĚ ZNALECKÉM POSUDKU

!!! UPOZORNĚNÍ !!!
1. Ve Smlouvě o prodeji bude vyloučeno užití § 2176 občanského zákoníku, tj. nelze změnit kupní cenu v závislosti na zvýšení nebo snížení jmění v mezidobí.
2. Termín doplacení kupní ceny na účet majetkové podstaty: do 15 dnů od vyslovení souhlasu s prodejem ze strany věřitelů a insolvenčního soudu.
3. Termín podpisu Smlouvy o prodeji obchodního závodu – společně s úhradou kupní ceny ve lhůtě dle bodu předešlého.
4. Kupní cena dosažená ve výběrovém řízení musí být zaplacena v plné výši na účet majetkové podstaty před podpisem Smlouvy o prodeji obchodního závodu ze strany Prodávajícího.
5. Závod je prodáván a předáván tak, jak stojí a leží (úhrnkem) ve smyslu § 1918 občanského zákoníku, resp. tato podmínka se vztahuje na ty součásti Závodu, u nichž je dle platných právních předpisů takový prodej možný s ohledem na charakter majetku, a Kupující je povinen převzetí Závodu v takovém stavu akceptovat.
6. Kupující bude zavázán koupit a převzít Závod sestávající z hmotného, osobního a nehmotného majetku umožňujícího obchodní činnost Dlužníka v Závodu, jež zahrnuje věci, práva a další hodnoty v držení Dlužníka používané k provozování obchodní činnosti Dlužníka nebo vzhledem k jejich povaze určené k tomuto účelu v rámci Závodu, včetně práv a povinností vyplývajících z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům Závodu apod..
7. Kupující bude zavázán převzít Závod na výzvu Prodávajícího do předem stanoveného data s tím, že k datu převzetí přejde nebezpečí škody, avšak v případě, kdy se Kupující opozdí s převzetím, přejde nebezpečí škody na Kupujícího uplynutím lhůty stanovené v převzetí; náklady spojené s převzetím nese výhradně Kupující.
8. Prodávající neposkytne Kupujícímu jakoukoliv záruku za stav nebo vlastnosti kterékoli součásti Závodu ani Závodu jako celku. Kupující se předem vzdá práv z vadného plnění, zejména pak práva žádat opravu, výměnu věci nebo slevu z kupní ceny či práva od smlouvy odstoupit, to vše ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku.
9.Kupující hradí poplatky spojené s převodem Závodu včetně poplatků spojených s převodem/přepisem jeho jednotlivých součástí ve veřejných rejstřících a případné poplatky za výmaz omezení vlastnických práv z takových seznamů.
10. Prodávající nenese jakoukoliv odpovědnost za skutečnost, zda Kupující vyhovuje požadavkům zákona o ochraně hospodářské soutěže.
11. Prodávající má právo kdykoli výběrové řízení v jeho průběhu zrušit, prodloužit, upravit podmínky, či odmítnout všechny nabídky.
12. Vítěz výběrového řízení je svou nabídkou vázán nejdéle 60 (šedesát) dnů ode dne skončení výběrového řízení.
13. Dosažená cena a uzavření Smlouvy o prodeji obchodního závodu podléhá schválení ze strany Prodávajícího (insolvenčního správce, zajištěných věřitelů, věřitelského výboru, insolvečního soudu).
14. Veškeré úkony činěné na www.verejnedrazby.cz se řídí českým právním řádem. Případné spory vzniklé z úkonů činěných na www.verejnedrazby.cz budou řešeny před českými soudy. Veškerá smluvní dokumentace je pouze v českém jazyce.
15. Podle ustanovení § 295 odst. 1 IZ dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty.
16. Na části předmětu prodeje – konkrétně na předmětu prodeje č. 2 v části I. Nemovitý majetek – LV č. 5893, k.ú. Mělník a na na předmětu prodeje č. 3 v části I. Nemovitý majetek – LV č. 790, k.ú. Štěchovice u Prahy vázne zákonné předkupní právo vlastníka stavby k pozemku/vlastníka pozemku ke stavbě dle ust. § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění. V souladu s § 3056 a § 2140 a násl. občanského zákoníku je prodávající po skončení výběrového řízení povinen učinit osobě oprávněné z předkupního práva nabídku ke koupi části předmětu výběrového řízení za cenu ve výběrovém řízení dosaženou připadající na konkrétní část prodeje s předkupním právem. Teprve v případě, kdy marně uplyne zákonná lhůta k uplatnění předkupního práva, aniž by oprávněný své předkupní právo uplatnil, resp. vyplatil kupní cenu připadající na konkrétní část prodeje s předkupním právem, lze realizovat prodej části předmětu prodeje připadající na konkrétní část prodeje s předkupním právem do vlastnictví vítěze výběrového řízení.
V případě, kdy oprávněný využije podané nabídky a zaplatí dosaženou kupní cenu připadající na konkrétní část prodeje s předkupním právem, bude složená kupní cena připadající na konkrétní část prodeje s předkupním právem vrácena vítězi výběrového řízení.

!!! DOPORUČENÍ ZPROSTŘEDKOVATELE!!!
1. V případě zahraničního zájemce doporučujeme právní zastoupení advokátem oprávněným k poskytování právních služeb na území ČR v oblasti českého práva. (For non-czech speaking customers we highly recommend to hire Czech lawyer for registration and biding).
2. Veškerá smluvní dokumentace je k dispozici pouze v českém jazyce.
2. Doporučujeme kauci skládat s dostatečným časovým předstihem. Rozhodující je moment připsání na účet.
3. V případě pochybností, jak postupovat, nás neodkladně kontaktujte.
4. Doporučujeme sjednat si osobní prohlídku Závodu dlužníka – platí reálný stav zjištěný na místě.
5. Doporučujeme pro splnění podmínek vstupu do výběrového řízení využití zaručeného elektronického podpisu a zaslání podepsaných dokumentů elektronickou poštou. V případě, že nedisponujete zaručeným elektronickým podpisem, doporučujeme dokumenty vytisknout, podepsat na příslušných místech a podpisy, u kterých je to vyžadováno, nechat ověřit, a následně i s ověřovací doložkou nechat celý dokument včetně ověřeného podpisu na Czech point nebo u notáře zkonvertovat do elektronické podoby.

Odkaz na inzerci zprostředkovatele prodeje:

www.verejnedrazby.cz/A7604