PRODEJ POZEMKU PARC. Č. 1017/2 V OSTRAVĚ–KUNČICÍCH Z MAJETKOVÉ PODSTATY
Značka: KSOS 37 INS 10270 / 2024
Cena: 15 891 200 Kč
Typ ceny: Nejvyšší nabídka
Adresa: Ostrava – Kunčice
Kraj: Celá ČR, Moravskoslezský kraj
08.10.2026
23.11.2026
Společnost TP Insolvence, v.o.s., IČO: 032 96 636, se sídlem Černokostelecká 281/7, Strašnice, 100 00 Praha 10, insolvenční správce ustanovený v insolvenčním řízení vedeném na majetek dlužníka Liberty Ostrava a.s., IČO: 451 93 258, se sídlem Vratimovská 689/117, Kunčice, 719 00 Ostrava, vedeném u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. KSOS 37 INS 10270/2024, nabízí k prodeji pozemek parc. č. 1017/2 v lokalitě označované ve znaleckém podkladu jako Vykrut zahradnictví, v katastrálním území Kunčice nad Ostravicí, obec Ostrava, podle předloženého podkladu evidovaný na listu vlastnictví č. 6.
Celková výměra pozemku: 9 932 m² (cca 0,99 ha).
Minimální kupní cena: 15 891 200 Kč, tj. 1 600 Kč/m².
K uvedené kupní ceně bude připočtena DPH, pokud se na převod uplatní podle právních předpisů. Konkrétní daňový režim bude vymezen v kupní smlouvě.
LOKALITA
Pozemek se nachází v Ostravě–Kunčicích, v návaznosti na lokalitu bývalé technické školy a zahradnictví. Ze západní strany jej ohraničuje železniční vlečka, ze severu a jihu okolní areály.
PŘEDMĚT PRODEJE A CHARAKTER POZEMKU
Předmětem prodeje je celý pozemek parc. č. 1017/2 o výměře 9 932 m², evidovaný jako ostatní plocha se způsobem využití zeleň.
Jedná se o rovinatý pozemek porostlý náletovými dřevinami. Pozemek je neudržovaný a jeho využití může vyžadovat vyčištění, odstranění porostů a další přípravné nebo terénní práce.
OCENĚNÍ A JEHO PŘEDPOKLADY
Minimální kupní cena vychází z původního ocenění ve výši 1 600 Kč/m², tedy celkem 15 891 200 Kč.
Ocenění bylo výslovně podmíněno zřízením věcného břemene přístupu a potřebných služebností. K pozemku však není zajištěn přístup a věcné břemeno přístupu ani potřebné služebnosti nejsou zřízeny.
ÚZEMNÍ PLÁN
Podle znaleckého podkladu se pozemek nachází v ploše s funkčním využitím lehká výroba. Samotné územně plánovací zařazení neodstraňuje nevyřešený přístup, omezení dopravní obsluhy ani případné limity související s infrastrukturou a sousední vlečkou.
Konkrétní možnosti využití je nutno posoudit podle aktuálně účinné územně plánovací dokumentace a podmínek dotčeného území. Uvedené zařazení není ujištěním o možnosti realizace konkrétní stavby nebo investičního záměru.
DOPRAVNÍ PŘÍSTUP
Podle dostupných informací není k pozemku zajištěn samostatný právní ani fyzický přístup umožňující jeho standardní dopravní obsluhu. Kupující musí počítat s potřebou samostatného vyřešení přístupu; tato nabídka nezaručuje zřízení služebností ani získání práv k okolním pozemkům.
Znalecký podklad předpokládal zřízení přístupových práv přes pozemky parc. č. 1017/9, 1002, 1001, 1000, 1018/1, 999/1 a 998/1, vše v katastrálním území Kunčice nad Ostravicí. Uvedené pozemky nejsou součástí tohoto prodejního celku. Výčet zachycuje předpoklad ocenění, nikoliv potvrzení aktuálně existujícího práva přístupu nebo schválené trasy.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A DALŠÍ OMEZENÍ
Ocenění předpokládalo možnost napojení na inženýrské sítě přes okolní pozemky. Z dostupných podkladů nevyplývá zajištění vlastních přípojek, jejich kapacity ani potřebných práv. Napojení na sítě bude vyžadovat samostatné technické a právní posouzení.
Vzhledem k sousední železniční vlečce je třeba prověřit případná omezení související s dráhou a požadavky jejího vlastníka či provozovatele. Rozsah případných ochranných pásem a jejich dopad na konkrétní záměr musí zájemce posoudit samostatně.
PODMÍNKY PRODEJE
Pozemek je nabízen ve stávajícím stavu. Insolvenční správce poskytuje informace podle jemu dostupných podkladů. Nestanoví-li tento dokument výslovně jinak, nečiní insolvenční správce žádná další ujištění o skutkovém, technickém, právním ani ekonomickém stavu předmětu prodeje. Je na každém zájemci, aby si na vlastní náklady a odpovědnost provedl vlastní prověrku předmětu prodeje a posoudil jeho vhodnost pro zamýšlený účel.
Nabídka musí být písemná, určitá, srozumitelná, vážná a časově závazná. Musí obsahovat zejména:
- přesnou identifikaci a kontaktní údaje zájemce,
- označení osoby oprávněné jednat za zájemce,
- přesné označení předmětu prodeje,
- pevně stanovenou nabízenou kupní cenu za celý pozemek s výslovným uvedením, zda a jak je zohledněna případná DPH,
- průměrnou cenu za 1 m² vypočtenou z nabízené kupní ceny a výměry 9 932 m²,
- způsob financování a předpokládaný termín úhrady kupní ceny,
- konkrétní datum, do kterého je zájemce svou nabídkou vázán,
- informaci, zda je nabídka podmíněna interním schválením, financováním nebo jiným navazujícím procesem,
- prohlášení, že nabídka je vážná, určitá, srozumitelná a časově závazná.
Nabídky obsahující cenové rozpětí, varianty, odkládací podmínky, výhrady nebo jiné odchylky nemusí být insolvenčním správcem zohledněny. K nabídkám doručeným po stanoveném termínu nemusí insolvenční správce přihlížet.
Insolvenční správce si vyhrazuje právo vyžádat si doplnění údajů, doložení oprávnění jednat, identifikace skutečného majitele, prokázání původu finančních prostředků nebo doložení schopnosti uhradit nabízenou kupní cenu.
Kupní cena musí být uhrazena v plné výši před převodem vlastnického práva na kupujícího, nebude-li v kupní smlouvě výslovně sjednáno jinak. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán zpravidla až po úplném zaplacení kupní ceny.
Insolvenční správce není povinen přijmout nejvyšší nabídku. Vedle výše kupní ceny může zohlednit zejména schopnost zájemce uhradit kupní cenu, rychlost realizace transakce, spolehlivost zájemce a celkovou výhodnost nabídky pro majetkovou podstatu.
Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout kteroukoliv nabídku nebo všechny nabídky, změnit, doplnit, přerušit nebo zrušit proces zpeněžení, a to i bez uvedení důvodu. Vyhrazuje si rovněž právo vyhlásit další kolo výběrového řízení, vyzvat vybrané zájemce k podání upravených nebo nových nabídek a jednat s jedním nebo více zájemci, a to i opakovaně. Není povinen vyhlásit další kolo ani uzavřít smlouvu s žádným ze zájemců.
Uvedené výhrady budou uplatňovány v souladu s insolvenčním zákonem, případnými pokyny zajištěných věřitelů a rozhodnutími příslušných orgánů insolvenčního řízení.
Veškeré náklady spojené s účastí ve výběrovém řízení nese každý zájemce sám. Zájemci nemají nárok na náhradu nákladů ani škody vzniklé v souvislosti s tímto řízením, ledaže by takové právo vyplývalo z kogentních právních předpisů.
Prodej bude realizován mimo dražbu podle § 286 odst. 1 písm. c) a § 289 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v příslušném znění. U majetku sloužícího k zajištění se uplatní rovněž § 293 insolvenčního zákona a příslušné pokyny zajištěného věřitele. Vyžaduje-li prodej souhlasy příslušných orgánů insolvenčního řízení, bude kupní smlouva uzavřena, případně nabude účinnosti, až po jejich udělení.
Tento inzerát je výzvou k podávání nabídek. Samotným doručením nebo vyhodnocením nabídky nevzniká zájemci právo na uzavření kupní smlouvy.
DORUČENÍ NABÍDEK
Závazné nabídky doručte nejpozději do 23. 11. 2026 do 12:00 hodin:
- v listinné podobě na adresu sídla insolvenčního správce TP Insolvence, v.o.s., Černokostelecká 281/7, Strašnice, 100 00 Praha 10, nebo na kontaktní místo insolvenčního správce Liberty Ostrava a.s., k rukám Pavla Indráka, Vratimovská 689/117, 719 00 Ostrava – Kunčice,
- v elektronické podobě do datové schránky insolvenčního správce, ID DS: gcemu3z,
- nebo e-mailem na adresu pavel.indrak@tpinsolvence.cz.
V nabídce a v předmětu e-mailu nebo na obálce uveďte označení „Liberty Ostrava – pozemek parc. č. 1017/2“. Rozhodující je okamžik doručení nabídky, nikoliv jejího odeslání.
Další informace a možnosti prohlídky: Pavel Indrák, e-mail pavel.indrak@tpinsolvence.cz
Informace o zadavateli
office@tpinsolvence.czOdpovědět na inzerát
Související inzeráty
