PRODEJ POZEMKŮ PARC. Č. 1019/1 A 1019/2 S ADMINISTRATIVNÍ BUDOVOU V OSTRAVĚ–KUNČICÍCH Z MAJETKOVÉ PODSTATY LIBERTY OSTRAVA A.S.
Značka: KSOS 37 INS 10270 / 2024
Cena: 8 045 700 Kč
Typ ceny: Nejvyšší nabídka
Adresa: Vratimovská, 719 00 Ostrava – Kunčice
Kraj: Celá ČR, Moravskoslezský kraj
08.10.2026
23.11.2026
Společnost TP Insolvence, v.o.s., IČO: 032 96 636, se sídlem Černokostelecká 281/7, Strašnice, 100 00 Praha 10, insolvenční správce ustanovený v insolvenčním řízení vedeném na majetek dlužníka Liberty Ostrava a.s., IČO: 451 93 258, se sídlem Vratimovská 689/117, Kunčice, 719 00 Ostrava, vedeném u Krajského soudu v Ostravě pod sp. zn. KSOS 37 INS 10270/2024, nabízí k prodeji soubor pozemků parc. č. 1019/1 a 1019/2 včetně administrativní budovy na pozemku parc. č. 1019/1, v lokalitě označované ve znaleckém podkladu jako Sochulák / Vykrut zahradnictví, v katastrálním území Kunčice nad Ostravicí, obec Ostrava, podle předloženého podkladu evidovaný na listu vlastnictví č. 6.
Celková výměra pozemků: 3 843 m².
Zastavěná plocha budovy podle ocenění: 250 m².
Minimální kupní cena za celý soubor včetně budovy: 8 045 700 Kč.
LOKALITA
Nemovitosti se nacházejí v Ostravě–Kunčicích, v blízkosti bývalé technické školy, zahradnictví a navazujících provozních areálů. Soubor zahrnuje zastavěný pozemek s přízemní budovou administrativního typu a okolní pozemek se zelení a nezpevněnými plochami.
PŘEDMĚT PRODEJE
| Parcelní číslo | Výměra | Popis |
|---|---|---|
| 1019/1 | 440 m² | Zastavěná plocha a nádvoří se stavbou administrativního typu |
| 1019/2 | 3 403 m² | Ostatní plocha, zeleň |
| Celkem | 3 843 m² | Jeden prodejní celek včetně budovy |
Budova na pozemku parc. č. 1019/1 je v majetku Liberty Ostrava a.s. vedena jako „ZDĚNÝ BARÁK KANCELÁŘE NH“, inventární číslo 18000077. Jde o nepodsklepený jednopodlažní zděný objekt se sedlovou střechou s plechovou krytinou.
Zastavěná plocha budovy je 250 m², obestavěný prostor 800 m³ a plochu uvažovanou k pronájmu 212,5 m². Výměra pozemku parc. č. 1019/1 ve výši 440 m² je odlišná od zastavěné plochy budovy.
- Nájemce: Jozef Sochulák, podnikající pod obchodním názvem Jozef Sochuľák Autodoprava, IČO: 484 23 831.
- Předmět nájmu v budově (parc. č. 1019/1): Místnosti o celkové výměře 219,60 m² (kancelář 166,10 m², sociální zařízení 14,70 m² a chodba 38,80 m²).
- Předmět nájmu na pozemku (parc. č. 1019/2): Část pozemku o výměře 135 m² (využíváno jako parkovací plocha pro autodopravu).
OCENĚNÍ A MINIMÁLNÍ KUPNÍ CENA
Minimální kupní cena vychází z výsledné hodnoty celého souboru uvedené ve znaleckém podkladu:
| Oceňovaná část | Hodnota |
|---|---|
| Budova včetně pozemku parc. č. 1019/1 | 1 580 000 Kč |
| Pozemek parc. č. 1019/2 o výměře 3 403 m² při ceně 1 900 Kč/m² | 6 465 700 Kč |
| Celkem za soubor včetně budovy | 8 045 700 Kč |
Hodnota 1 580 000 Kč již zahrnuje pozemek parc. č. 1019/1.
ÚZEMNÍ PLÁN A MOŽNOSTI VYUŽITÍ
Jde o lokalitu s funkčním využitím lehká výroba. Budova je administrativního typu.
Konkrétní možnosti dalšího využití je nutno posoudit podle aktuálně účinné územně plánovací dokumentace, povoleného účelu užívání stavby, přístupových poměrů a technických omezení. Uvedené zařazení ani popis nejsou ujištěním o možnosti realizace konkrétní stavby nebo investičního záměru.
DOPRAVNÍ PŘÍSTUP
Podle dostupných informací není samostatný přístup právně zajištěn. Přístup k pozemkům vede přes komunikace na pozemcích parc. č. 1020 a 1024, které nejsou součástí prodeje.
Zájemce musí posoudit způsob dopravní obsluhy a možnost dohody s vlastníky okolních nemovitostí.
Tato nabídka nezaručuje zřízení služebnosti, získání přístupové komunikace ani možnost neomezeného příjezdu.
TECHNICKÝ STAV A INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
PODMÍNKY PRODEJE
Nemovitosti jsou nabízeny jako jeden celek ve stávajícím stavu. Insolvenční správce poskytuje informace podle jemu dostupných podkladů. Nestanoví-li tento dokument výslovně jinak, nečiní insolvenční správce žádná další ujištění o skutkovém, technickém, právním ani ekonomickém stavu předmětu prodeje. Je na každém zájemci, aby si na vlastní náklady a odpovědnost provedl vlastní prověrku předmětu prodeje a posoudil jeho vhodnost pro zamýšlený účel.
Nabídka musí být písemná, určitá, srozumitelná, vážná a časově závazná. Musí obsahovat zejména:
- přesnou identifikaci a kontaktní údaje zájemce,
- označení osoby oprávněné jednat za zájemce,
- přesné označení předmětu prodeje,
- pevně stanovenou nabízenou kupní cenu za celý soubor včetně budovy s výslovným uvedením, zda a jak je zohledněna případná DPH,
- způsob financování a předpokládaný termín úhrady kupní ceny,
- konkrétní datum, do kterého je zájemce svou nabídkou vázán,
- informaci, zda je nabídka podmíněna interním schválením, financováním nebo jiným navazujícím procesem,
- prohlášení, že nabídka je vážná, určitá, srozumitelná a časově závazná.
Nabídky obsahující cenové rozpětí, varianty, odkládací podmínky, výhrady nebo jiné odchylky nemusí být insolvenčním správcem zohledněny. K nabídkám doručeným po stanoveném termínu nemusí insolvenční správce přihlížet.
Insolvenční správce si vyhrazuje právo vyžádat si doplnění údajů, doložení oprávnění jednat, identifikace skutečného majitele, prokázání původu finančních prostředků nebo doložení schopnosti uhradit nabízenou kupní cenu.
Kupní cena musí být uhrazena v plné výši před převodem vlastnického práva na kupujícího, nebude-li v kupní smlouvě výslovně sjednáno jinak. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán zpravidla až po úplném zaplacení kupní ceny.
Insolvenční správce není povinen přijmout nejvyšší nabídku. Vedle výše kupní ceny může zohlednit zejména schopnost zájemce uhradit kupní cenu, rychlost realizace transakce, spolehlivost zájemce a celkovou výhodnost nabídky pro majetkovou podstatu.
Insolvenční správce si vyhrazuje právo odmítnout kteroukoliv nabídku nebo všechny nabídky, změnit, doplnit, přerušit nebo zrušit proces zpeněžení, a to i bez uvedení důvodu. Vyhrazuje si rovněž právo vyhlásit další kolo výběrového řízení, vyzvat vybrané zájemce k podání upravených nebo nových nabídek a jednat s jedním nebo více zájemci, a to i opakovaně. Není povinen vyhlásit další kolo ani uzavřít smlouvu s žádným ze zájemců.
Uvedené výhrady budou uplatňovány v souladu s insolvenčním zákonem, případnými pokyny zajištěných věřitelů a rozhodnutími příslušných orgánů insolvenčního řízení.
Veškeré náklady spojené s účastí ve výběrovém řízení nese každý zájemce sám. Zájemci nemají nárok na náhradu nákladů ani škody vzniklé v souvislosti s tímto řízením, ledaže by takové právo vyplývalo z kogentních právních předpisů.
Prodej bude realizován mimo dražbu podle § 286 odst. 1 písm. c) a § 289 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), v příslušném znění. U majetku sloužícího k zajištění se uplatní rovněž § 293 insolvenčního zákona a příslušné pokyny zajištěného věřitele. Vyžaduje-li prodej souhlasy příslušných orgánů insolvenčního řízení, bude kupní smlouva uzavřena, případně nabude účinnosti, až po jejich udělení.
Tento inzerát je výzvou k podávání nabídek. Samotným doručením nebo vyhodnocením nabídky nevzniká zájemci právo na uzavření kupní smlouvy.
DORUČENÍ NABÍDEK
Závazné nabídky doručte nejpozději do 23. 11. 2026 do 12:00 hodin:
- v listinné podobě na adresu sídla insolvenčního správce TP Insolvence, v.o.s., Černokostelecká 281/7, Strašnice, 100 00 Praha 10, nebo na kontaktní místo insolvenčního správce Liberty Ostrava a.s., k rukám Pavla Indráka, Vratimovská 689/117, 719 00 Ostrava – Kunčice,
- v elektronické podobě do datové schránky insolvenčního správce, ID DS: gcemu3z,
- nebo e-mailem na adresu pavel.indrak@tpinsolvence.cz.
V nabídce a v předmětu e-mailu nebo na obálce uveďte označení „Liberty Ostrava – pozemky parc. č. 1019/1 a 1019/2 s budovou“. Rozhodující je okamžik doručení nabídky, nikoliv jejího odeslání.
Další informace a možnosti prohlídky: Pavel Indrák, e-mail pavel.indrak@tpinsolvence.cz.
Informace o zadavateli
office@tpinsolvence.czOdpovědět na inzerát


